格蘭特·卡多尼押注比特幣房地產,而川普計劃住房改變——該期待什麼

By: crypto insight|2026/01/23 14:00:10
0
分享
copy
  • 格蘭特·卡多尼將比特幣與房地產的策略相結合,應對美國住房市場的不確定性。
  • 該策略涉及將大型公寓與比特幣結合,並通過代幣化開放投資者參與。
  • 卡多尼資本已經開始在其資產負債表中增加比特幣,並計劃成為非挖礦企業中最大的比特幣持有者之一。
  • 川普政府的住房政策動向可能進一步影響此種創新投資策略的發展。

WEEX Crypto News, 2026-01-19 11:59:52

格蘭特·卡多尼(Grant Cardone)正在加速推進一個將比特幣與產生收入的房地產相結合的策略,這一策略應對了美國住房市場面臨的政治和監管不確定性。特別是,前總統唐納德·川普(Donald Trump)高度重視住房可負擔性的問題。卡多尼最近在福克斯商業頻道的訪談中描述了這一策略,他計劃把大型公寓綜合體與比特幣持有結合起來,並將所有權代幣化,最終將其作為單一可交易的車輛公開上市。

卡多尼如何將公寓現金流變成比特幣敞口

卡多尼解釋,他的策略涉及將兩種對比鮮明的資產融合在一起,以平衡風險和回報。一方面是多家庭住房,通過租金收入產生穩定的現金流,被貸方視為低風險;另一方面,比特幣則提供流動性,但伴隨著價格波動性。他指出,通過將這兩者聯繫起來,租金收益將逐漸用於購買比特幣,逐步建立起對這一數字資產的敞口。

在訪谈中,卡多尼表示他的公司已經在大規模執行這一模式。他提到曾從黑石集團(Blackstone)破產中收購了一個價值3.66億美元的多家庭項目,解釋此類資產可以代幣化為數億單位,讓投資者只需花費一美元就能參與其中。卡多尼強調,代幣化消除了通常限制大型房地產交易參與的地理和資本壁壘,打開對美國以外或沒有六位數資本最低限額投資者的參與。

該策略並非理論上的假設,因為卡多尼資本目前已管理著跨越美國的超過14,000個公寓單位,以及約51億美元的資產,並驟增地添加比特幣至其資產負債表。在2025年6月,公司披露購入的1,000個比特幣當時價值略高於1億美元。到8月,作為其邁阿密河地產再融資交易的一部分,卡多尼又增加了額外的130個BTC,選擇以4.89%的利率增加股權和確保債務,而不是買進利率上限。

卡多尼的比特幣房地產模型在美國住房政策改變中出現

卡多尼將其方針定位為有別於純粹比特幣財庫公司的方法,這些公司通常依賴發行債務或股權來累積加密資產,而缺乏一個經營業務作為支撐。他聲稱,住房無論市場周期如何,都能產生經常性現金流。

同時,在11月,他表示一個新推出的366單位房地產搭配1億美元的比特幣,能夠產生大約1,000萬美元的年度淨營運收入,而這筆資金他計劃再次投資於比特幣購置中。

卡多尼的推進正好趕上了美國在住房政策上的劇烈變動。2026年1月7日,前總統川普表示將阻止大型機構投資者購買更多的單家庭住宅,認為企業擁有權已使得美國人失去擁有房產的機會。川普同時表示,更多細節將在達沃斯世界經濟論壇上公佈。政府也提議減少貸款成本,1月初抵押貸款利率下降至約6%,之後川普指示房利美和房地美購買2000億美元的抵押貸款債券。儘管價格保持高位,但這些利率處於2022年底以來的最低點,幫助連續第四個月提升現有房屋銷售量。

卡多尼向福克斯商業透露,他的團隊正在與政策制定者商討鬆綁住房限制的可能性,其中包括擴大房屋銷售的資本利得免稅,以及延長額外折舊規則的使用範圍。

市場背景與分析

2026年1月19日發表的最新數據顯示,隨著美國政治環境轉型,經濟不確定性加劇,許多投資者開始尋求多元化資產組合來抵禦風險。卡多尼的策略正好在這一背景下引起關注。在房地產和比特幣各自的市場中,它們代表了穩定與波動的兩個極端,這使得將二者結合構建投資組合成為一種能夠平衡風險與收益的創新策略。

然而,這一策略並不完全無風險。比特幣的價格波動性仍然是投資者需要慎重考慮的因素。雖然房地產一向以長期穩健的現金流為投資者所喜愛,但在宏觀經濟環境下行的情況下,它也可能面臨價值下降的風險。因此,對於想要涉入這一新興市場的投資者而言,需要做好充足的市場調研和風險評估。

同時,川普政府的政策走向也為房地產市場帶來了新的機會和挑戰。近年來,針對企業和機構投資者的潛在限制以及對貸款利率的調整,無疑會對房地產市場參與者的行為產生深遠影響。特別是對於如卡多尼這樣正在積極探索和實施創新策略的投資者而言,這種政策調整可能既是挑戰也是新的潛在機會。

-- 價格

--

預期未來發展

展望未來,房地產與比特幣的融合將持續吸引市場的目光。隨著金融科技的進一步發展,代幣化的投資模式將變得更加普及,讓更多的小額投資者能夠參與曾經需要巨額資本的市場。

卡多尼的策略是否能從長遠來看成為一種普遍應用的成功模式,將取決於市場的整體走勢、政府的監管政策以及投資者的接受度。在多變的經濟環境中,那些能夠靈活應對政策變動並能運用創新技術的投資者,將會在市場中獲得更大的優勢。

卡多尼的這一創新策略,不僅展示了比特幣和房地產兩個領域的潛在融合點,更為傳統投資方法提供了一種新的思路:是否可以將穩定資產與高風險、高回報資產進行有效組合,以實現穩健的長期回報。隨著技術的進步和政策的演進,這將是未來市場加以關注的重要方向之一。

常見問題

什麼是格蘭特·卡多尼的比特幣房地產策略?

格蘭特·卡多尼的策略是將多家庭房產的租金收益逐步投入到比特幣中,並通過代幣化來讓投資者參與其中。

他是如何將房地產和比特幣結合的?

他將大型公寓與比特幣結合,並計劃通過代幣化所有權讓更多投資者參與。

這一策略的潛在風險有哪些?

比特幣價格的波動性,以及政府政策的變動都可能對投資回報造成影響。

卡多尼計劃持有多少比特幣?

卡多尼資本計劃持有多達4,000個比特幣,這將使其成為最大的非挖礦企業之一。

川普政府的政策可能如何影響這一策略?

川普的政策可能限制機構投資者購買單家庭住宅,這一政策變動有可能改變房地產市場的投資方式。

猜你喜歡

蓋特創始人博士韓:加密貨幣寒冬推動結構性重塑,鏈上的一切將成為金融領域的新範式。

Gate首席執行官博士韓在香港Web3嘉年華上亮相,強調「一切都將在鏈上進行」將重塑金融的未來,並宣布將加快構建連接加密貨幣和傳統資產的綜合交易中心。

XRP在2026年仍然是好的投資選擇嗎?為什麼價格一直停留在1.45美元?

XRP本週上漲6.7%,但交易所儲備仍然很高。市場波動率即將飆升嗎?我們分析價格趨勢、ETF資金流入、巨鯨活動和監管催化劑,以回答以下問題:XRP會上漲嗎?為什麼XRP下跌?XRP現在是好的投資額嗎?

TL;DR(太長不看)

什麼是XRP:XRP是一種專為快速、低成本的國際支付而構建的數位資產。它運行在XRP分類帳上,Ripple將其用於其按需流動性(ODL)服務。與比特幣不同,XRP可以在3-5秒內完成交易結算,且手續費幾乎為零。XRP價格下跌的原因:XRP目前沒有大幅下跌,但上漲勢頭並不強勁。從月線圖表來看,XRP已經連續六個月下跌。目前,價格在1.45美元處面臨額外的供應壁壘。在這一範圍內,約有12.4億XRP被買入,而這些持有者會在價格接近該區間時賣出,從而造成拋售壓力,阻止價格反彈。XRP會上漲嗎?有可能。XRP目前交易價格接近1.43美元,並創下自2025年九月以來最佳的單週表現。如果價格突破1.45美元的阻力位,分析師預計在強勁的機構需求支撐下,價格將向1.90美元邁進。XRP是一項好的投資嗎?答案並不簡單。短期交易者可能會在即將到來的波動率波動中看到機會。長期投資者面臨著一個更大的問題,而這個問題取決於一項關鍵的監管事件。然而,數據顯示,大多數零售買家目前忽略了一個令人驚訝的信號。要了解 XRP 在 1.43 美元的價格是明智的買入還是陷阱,您需要閱讀下面的完整分析。XRP是什麼?用於全球結算的數字資產

在分析圖表之前,了解相關資產至關重要。XRP是什麼?與被設計為去中心化數字黃金的比特幣不同,XRP 在 XRP 帳本 (XRPL) 上運行。它的創建是為了促進快速、低成本的國際支付。傳統銀行轉帳需要幾天時間,而且手續費很高。XRP交易結算只需3-5秒,費用僅為幾分之一美分。

與 XRP 相關的公司Ripple利用這種資產為其「按需流動性」(ODL)服務提供服務。銀行和金融機構使用 ODL 在跨境交易中獲取流動性,而無需預先設立資金帳戶。這種實用性是機構利息的主要驅動因素。最近,該網絡活躍錢包數量突破 800 萬大關,表明儘管近期價格停滯不前,但用戶數量仍在增長。此外,Ripple 積極為未來做準備,發布了一個四階段路線圖,旨在使 XRPL 具有「抗量子能力」,目標是在 2028 年前保護帳本免受未來量子計算威脅。

XRP價格分析:爭奪1.45美元的戰鬥

XRP價格走勢 過去一個月的情況可謂是先是精疲力竭,然後是謹慎恢復。從月線圖表來看,XRP 經歷了連續六個月的下跌。然而,四月出現了觸底反彈的跡象。周線圖也印證了這一觀點:在連續四周收盤走低之後,最近兩周出現了小幅反彈。

根據 2026 年四月 22 日的數據,XRP 的交易價格約為 1.44 美元。過去七天,XRP 的表現優於比特幣和以太坊。 上漲6.7% 而大盤僅上漲了3.2%。現貨交易量飆升 23% 至 37.9 億美元,衍生品合約量單日達到 400 億美元。

儘管如此,該價格仍比 2025 年七月的高點 3.65 美元低 60%。目前的技術面顯示出「低波動率緩慢上漲」的趨勢。20 日均線位於 1.3924 美元,50 日均線位於 1.4119 美元,兩者均起到支撐作用。然而,眼前的障礙是 1.45 美元的阻力位。該價位拒絕了2026年的所有反彈嘗試。

XRP價格為何下跌?XRP 會上漲嗎?

近期「下跌」(或缺乏上漲勢頭)的主要原因不是積極的拋售,而是「供應牆」。數據顯示,投資者以每枚 1.45 美元至 1.47 美元的範圍購買了約 12.4 億枚 XRP 代幣。這些投資者已經等了好幾個月才能「收回成本」。每當價格接近 1.45 美元時,這些持倉者賣出以平倉,形成一堵散戶買家難以輕易消化的巨大牆。

然而,潛在的勢頭正在轉變。分析師認為,由於買家的吸收能力不斷增強,XRP價格即將出現波動率波動.從歷史上看,當交易所的數量很高但價格拒絕大幅下降時,這表明買家正在吸收供應。儘管存在不利因素,但價格仍保持在 1.39 美元以上,這表明其相對強勢。

那麼,XRP 會上漲嗎?是的,有可能。但這需要一個催化劑,即價格收盤價高於 1.45 美元。如果這種情況發生,下一個目標是 1.60 美元至 1.65 美元,最終目標是 1.90 美元。

XRP 交易所淨流量和 XRP ETF 淨流量:兩個市場的故事

要了解當前的市場動態,最好通過觀察兩個相反的數據流:XRP 交易所淨流量和XRP ETF 流量。

交易動態(零售/鯨魚):

數據顯示,存在「大量資金流入和儲備不斷增加」的複雜模式。最近,一個與 Ripple 相關的錢包將 7500 萬 XRP(約 1.08 億美元)轉移到了 Coinbase。乍一看像是垃圾場,但上下文很重要。這些資金轉移可能會為 Ripple 的 ODL 業務提供流動性。不一定是現貨市場交易。然而,結果是交易所已攀升至 27.6 億 XRP。

好消息:雖然儲量很高,但增長速度正在放緩。具體來說,巨鯨向交易所的轉帳量比四月 11 日的峰值下降了 98%。幣安的儲備金從 277 億略微下降至 276 億。大股東的拋售狂潮似乎已經停止。

機構動態(ETF):

當巨鯨們向交易所發送代幣時,機構投資者們正在購買 XRP ETF 產品。XRP ETF 淨資金流入強勁為正。

最近,在美國上市的 XRP ETF 連續四個交易日錄得資金流入,總額達 3886 萬美元。4 月中旬的每週資金流入達到 1.196 億美元,創數月新高。累計淨流入資金達 128 億美元,資產管理規模 (AUM) 約為 108 億美元。分析分歧:為什麼兩個流量均為正值

交易所高企(暗示賣出),而 ETF 卻在買入(暗示買入),這似乎自相矛盾。然而,這種現象揭示了當前的市場結構。

不同類型的投資者:交易所的資金流入可能來自短期交易者、做市商,或者 Ripple 本身提供的 ODL 流動性。這些都是可以出售的「熱門」硬幣。ETF 資金流入代表的是「黏性」資本。購買 ETF 的機構通常是長線持有者 (LTH) 或不進行日內交易的資產管理公司。他們透過托管機構購買現貨,從而抽走現貨市場的流動性。「去風險化」交易:一些成熟的基金可能會進行基差交易。他們買入 ETF(做多倉),同時做空 XRP 合約或賣出現貨庫存以獲取資金費率。這樣可以保持價格穩定,同時增加銷量。吸收率:最有可能的情況是,市場正在消化過剩的供應。儘管交易所裡有 27.6 億枚代幣,但價格仍保持穩定(1.43 美元),沒有暴跌至 1.20 美元,這對多頭來說是一個巨大的勝利。ETF 資金流入就像海綿一樣,吸收了 ODL 錢包的拋售壓力。監管催化劑:美國證券交易委員會和《CLARITY 法案》

從根本上講,近期的價格走勢與監管密不可分。多年來,主要的解決辦法是美國證券交易委員會的訴訟。這種說法正在消亡。

Ripple 首席執行官 Brad Garlinghouse 近日稱讚美國證券交易委員會主席 Paul Atkins 是「一股清新的空氣和理智」。此次監管政策的解凍至關重要。據報導,美國證券交易委員會正在考慮撤銷這起旷日持久的訴訟,目前有五份 XRP ETF 申請正在等待審查。

即將到來的主要催化劑是《 CLARITY法案》。預計參議院將在四月前加價。渣打銀行分析師預測,如果該法案獲得通過,可能會釋放 40 億至 80 億美元的機構資金流入。Polymarket 預測該法案在 2026 年有 60-66% 的概率獲得通過。如果 CLARITY 法案將 XRP 歸類為非證券(商品),機構投資者的湧入閘門將會打開,很可能立即突破 1.45 美元的供應壁壘。

XRP在2026年還是好的投資選擇嗎?

綜合以上數據, XRP 是一項好的投資額嗎?答案完全取決於您的風險承受能力和投資期限。

看漲理由(為什麼這是一項不錯的投資額):風險/獎勵比偏向於上漲。就其效用而言,該價格接近多年來的低點。巨鯨拋售已停止,ETF 需求正在上升,網絡正在擴張(800 萬個錢包,量子阻力路線圖)。如果 CLARITY 法案獲得通過,XRP空頭貸款期限交易可能在 1.60 美元至 1.80 美元之間,如果訴訟正式撤銷,則有可能上漲至 3.00 美元以上。風險分析(為什麼這不是一項好的投資額):1.45 美元處存在明顯的阻力位。如果《CLARITY 法案》失敗或因中期選舉動態而推遲到 5 月之後,「買入謠言,賣出消息」的動態可能會發生逆轉。如果價格未能突破 1.45 美元,並且失去 1.33 美元的支撐,那麼從技術上講,價格可能會回落至 1.15 美元。

判決:XRP 是一種投機性買入,適合尋求波動率飆升的交易者。對於現有投資者而言,建議持有。對於新投資者而言,只有當你相信未來 30 天內監管政策會明朗時,這才是一筆好的投資額。從技術上講,等待價格確認突破 1.55 美元(以避免假突破)比在 1.43 美元買入更安全。

常問問題

問:如果《CLARITY法案》通過,XRP價格會上漲嗎?

一:是的,歷史上的確如此。分析人士預測,如果《CLARITY 法案》獲得通過,表明 XRP 是一種商品,這將消除監管方面的障礙。這可能會觸發機構買盤激增,迅速將價格從目前的 1.43 美元範圍推高至 1.80 美元 - 2.00 美元的阻力位。

問:為什麼比特幣上漲時,XRP卻下跌了?

一:XRP具有獨特的供應動態。與比特幣的固定供應發行量不同,XRP 會面臨來自 Ripple 的國庫錢包的周期性拋售壓力,這些錢包用於為 ODL(流動性)服務資金。此外,1.45 美元的“盈虧平衡”壁壘會導致短期交易者退出時,XRP 相對於 BTC 的價格下跌。

問:XRP即將出現波動率飆升嗎?

一:是的。日線圖表上的布林帶正在收窄。價格目前在1.33美元的支撐位和1.45美元的阻力位之間徘徊。從歷史數據來看,當 XRP 交易量在一周內激增 23% 時(就像四月21 日那樣),往往會引發劇烈的價格波動。走勢取決於1.45美元的阻力位是否被突破。

問:XRP ETF的淨資金流狀況如何?

一:截至2026年四月下旬,XRP ETF出現正淨流入。四月中旬,美國ETF單周資金流入1.196億美元。累計資金流入強勁,達到128億美元,表明機構投資者正在趁此低迷時期增持資金,這對價格企穩而言是一個長線看漲信號。

問:XRP適合新手投資額嗎?

一:XRP的波動性低於「模因幣」,但高於比特幣。對於初學者來說,這是一項風險適中的投資額。它的數值與實際效用(銀行支付)掛鉤。然而,初學者應該等到價格能夠收於1.55美元上方形成周線蠟燭圖後再入場,以避免在當前的阻力位買入。

免責聲明:本文中的任何信息均不構成或旨在構成投資額建議。交易加密貨幣風險極高,可能並不適合所有投資者。一定要自己做調查研究。

關於WEEX

WEEX成立於2018年,現已發展成為一家全球加密貨幣交易所,在150多個國家擁有超過620萬用戶。該平台注重安全性、流動性和易用性,提供超過1200個現貨交易對,並在加密貨幣合約交易中提供高達400倍的槓桿。除了傳統的現貨和衍生品市場外,WEEX在人工智慧時代也在迅速擴張——提供即時人工智慧新聞,為用戶提供人工智慧交易工具,並探索創新的交易盈利模式,使每個人都能更輕鬆地進行智能交易。其1,000 BTC保護基金進一步加強了資產安全性和透明度,而跟單交易和高級交易工具等功能使用戶能夠跟隨專業交易員,體驗更高效、更智能的交易之旅。

關注WEEX的社交媒體帳號

X: @WEEX_Official 

Instagram: @WEEX Exchange 

TikTok: @weex_global 

YouTube: @WEEX_Official

Discord:WEEX社群 

Telegram:WeexGlobal集團

巴塞隆納對陣塞爾塔:還有誰能在主場阻擋巴塞隆納?

2026年四月22日巴塞隆納對陣塞爾塔的陣容、積分榜及數據統計。巴塞隆納隊必須取勝,才能繼續保持爭奪西甲冠軍的勢頭。完整預覽請見內文。

卡爾·穆恩與WEEX車隊進軍穆杰羅:加密貨幣交易員的法拉利挑戰任務

別再袖手旁觀了。本週末,WEEX將在穆杰羅賽道衝刺300公里/小時。見證卡爾·穆恩從超市收銀員蜕變為法拉利賽車手的歷程,並在法拉利挑戰賽的官方賽事中,探究為何全球最快的交易大廳理應出現在全球技術含量最高的賽道上。

如何成為一名專業的加密貨幣交易員:WEEX 對法拉利賽車手卡爾·穆恩的訪談

法拉利賽車手卡爾·穆恩談如何掌握加密貨幣交易:80/20 法則、人工智慧工具、比特幣9.5 萬美元,以及賽道上的風險教訓。

早報 | 亞馬遜追加投資 Anthropic 最高達 250 億美元;SEC 擬推出“創新豁免”機制支持代幣化證券鏈上合規交易

4 月 21 日市場重要事件一覽

熱門幣種

最新加密貨幣要聞

閱讀更多