بانک سرمایه‌گذاری اروپا ۴۰۰ میلیون یورو برای مسکن اجتماعی در اوکراین اختصاص می‌دهد: کجا اولین آپارتمان‌ها خواهند بود

کرپیونیتسکی، کرمنچوک، لویو، نیکولایف و ژیتومیر به عنوان اولین شهرهایی خواهند بود که پروژه‌های ساخت مسکن اجتماعی در آن‌ها اجرا می‌شود. تأمین مالی این پروژه‌ها توسط بانک سرمایه‌گذاری اروپا (EIB) انجام خواهد شد. به طور کلی توافقی با این مؤسسه مالی برای اختصاص ۴۰۰ میلیون یورو صورت گرفته است که از این مبلغ، اوکراین تاکنون ۱۰۰ میلیون یورو را دریافت کرده است.

این موضوع را النا شولیاک، رئیس کمیته سازماندهی قدرت دولتی، خودگردانی محلی، توسعه منطقه‌ای و شهرسازی در ورشو به Delo.ua اعلام کرد.

به گفته او، آغاز ساخت و ساز به طور همزمان با ایجاد زیرساخت قانونی برای عملکرد صندوق مسکن اجتماعی انجام خواهد شد.

"ساخت اولین مسکن اجتماعی که به اجاره اجتماعی داده خواهد شد، به طور همزمان با ایجاد قانون‌گذاری مربوطه -- لایحه‌ای درباره صندوق مسکن اجتماعی -- انجام خواهد شد،" شولیاک اشاره کرد.

او توضیح داد که شرکای اروپایی تأمین مالی را بدون انتظار برای تصویب قانون مربوطه توافق کرده‌اند، زیرا نیاز به مسکن اجتماعی در اوکراین به دلیل پیامدهای جنگ و تعداد زیاد افراد جابجا شده داخلی به طور قابل توجهی افزایش یافته است.

"این یک پروژه آزمایشی با بانک سرمایه‌گذاری اروپا است -- EIB که در مجموع ۴۰۰ میلیون یورو برای ساخت مسکن اجتماعی اختصاص می‌دهد. تا به امروز، پنج جامعه فینالیست چندین مرحله انتخاب را که EIB به همراه وزارت مربوطه انجام داده است، گذرانده‌اند،" رئیس کمیته گفت.

به گفته او، در ابتدا ۲۵ جامعه برای شرکت در پروژه درخواست داده بودند. پس از مرحله اول انتخاب، هشت متقاضی باقی ماندند و پنج شهر -- کرپیونیتسکی، کرمنچوک، لویو، نیکولایف و ژیتومیر -- به مرحله نهایی راه یافتند.

در حال حاضر مدل‌های مالی این جوامع در حال ارزیابی توسط وزارت دارایی هستند. پس از تأیید وضعیت مالی آن‌ها، EIB به تأمین مالی ساخت و ساز خواهد پرداخت.

مدل آزمایشی شامل ایجاد یک صندوق مسکن جدید است که در مالکیت جوامع باقی خواهد ماند. در عین حال، مدل نهایی تشکیل صندوق مسکن اجتماعی هنوز در حال بحث است.

"در حال حاضر در کمیته و وزارت مربوطه در حال بحث هستند که چه چیزی دقیقاً شامل صندوق مسکن اجتماعی خواهد بود -- صندوق مسکن جدید، آپارتمان‌های خریداری شده یا بخشی از مسکن از سازندگان. مدل آزمایشی که در پنج جامعه در حال اجراست، شامل ساخت و سازی جدید است که به جامعه تعلق خواهد داشت،" شولیاک اعلام کرد.

تصمیم‌گیری درباره اینکه چه کسی می‌تواند چنین مسکنی را دریافت کند، تحت چه شرایطی و با چه قیمتی، توسط جوامع محلی اتخاذ خواهد شد. به گفته نماینده، این موضوع به صورت عمومی از طریق رأی‌گیری در جلسات شوراهای محلی انجام خواهد شد.

اولویت‌ها شامل خانواده‌های چند فرزندی، افراد دارای معلولیت، خانواده‌های نظامی و مدافعان کشته شده، همچنین یتیم‌ها و کودکانی که از سرپرستی والدین محروم هستند، خواهد بود.

در عین حال، النا شولیاک تأکید کرد که مسکن اجتماعی معادل مسکن قابل دسترس نیست.

به گفته او، تفاوت بین این دو مفهوم در قانون چارچوب "اصول اساسی سیاست مسکن" (شماره ۴۷۵۱-IX) تعریف شده و عمدتاً به سطح درآمد خانواده بستگی دارد.

"اگر درآمد اجازه دهد که در سایر ابزارهای پیش‌بینی شده در قانون جدید -- چندین وام مسکن با تخفیف، جوامع ساختمانی و غیره -- شرکت کنند، برای این افراد مسکن قابل دسترس پیش‌بینی خواهد شد. اما اگر درآمد این اجازه را ندهد، خانواده می‌تواند برای مسکن اجتماعی -- یعنی مسکن برای اجتماعی -- درخواست دهد،" شولیاک توضیح داد.

مقدار اجاره بها برای مسکن به طور فردی برای هر خانواده تعیین خواهد شد، اما به طور متوسط نباید از ۲۵-۳۰٪ درآمد خانوار تجاوز کند. برای برخی از گروه‌های خاص، اجاره اجتماعی ممکن است رایگان باشد.

به گفته شولیاک، اجرای پروژه آزمایشی در پنج شهر به مدل‌سازی کمک خواهد کرد که در آینده قصد دارند آن را در دیگر جوامع اوکراین گسترش دهند.

یادآوری می‌شود که وزارت توسعه، مفهوم لایحه "درباره مسکن اجتماعی" را ارائه کرده است. ایده اصلی این اصلاحات انتقال از سیستم قدیمی صف‌های مسکن به مدل اجاره بلندمدت قابل دسترس برای افرادی است که امکان خرید یا اجاره مسکن به قیمت‌های بازار را ندارند.